Целью оценки квартиры в новостройке является определение рыночной стоимости объекта. Документ, оформленный независимым оценщиком, можно использовать в банке при оформлении кредита на жилье, в суде при рассмотрении имущественных споров и других инстанциях.
В каких случаях требуется услуга оценочной компании?
Отчет о проведении оценочной экспертизы требуется:
- При покупке недостроенного жилья на этапе возведения дома по инвестиционному договору для приемки квартиры и оформления прав собственности на нее.
- При покупке всего объекта или отдельной комнаты в ипотеку отчет оценочной организации является обязательным документом для рассмотрения кредитной заявки. Независимая оценка недвижимости для закладной необходима тем, кто приобретает жилье в кредит под имущественный залог. Закладная представляет собой специальный документ, который хранится у кредитора до полного погашения задолженности по займу. При составлении отчета сотрудник оценочной компании учитывает требования организации-кредитора. В закладной содержатся данные о рыночной стоимости объекта, об изменении цены в случае досрочного расторжения кредитного договора с банком.
- Точная информация о цене жилого объекта в новостройке требуется для вступления в права наследства, чтобы рассчитать сумму госпошлины.
- К услугам оценщика недвижимости прибегают для разрешения имущественных споров в суде, если жилье в новостройке стало предметом разногласий между бывшими супругами или наследниками.
