Независимая оценка коммерческой недвижимости ориентирована на владельцев офисных зданий и нежилых помещений, складов, производственных объектов, магазинов и ТЦ, заведений отдыха, недостроенных зданий и др.
Необходимость проведения экспертизы возникает, когда нужно выявить объективную рыночную стоимость активов, принадлежащих владельцу, а также оценить, какой потенциальный доход может быть получен в результате их продажи и сдачи в аренду. Фактически профессиональная экспертиза решает вопрос с определением тех возможностей, которые есть у собственника имущества на рынке коммерческой недвижимости.
Для определения рыночной стоимости специалисты учитывают такие факторы, как технические характеристики и текущее состояние объекта, его функциональное назначение и расположение, уровень развития инфраструктуры района, наличие обременений.
Основание для заказа оценочных работ
В специализированные компании для оценки коммерческой недвижимости в обязательном порядке обращаются при подготовке к сделкам купли-продажи имущества. Зная точную стоимость производственного здания или офисного помещения, владелец может сформировать наиболее объективное коммерческое предложение, которое заинтересует потенциальных покупателей или арендаторов.
Необходимость провести оценку возникает в случае, если имущество выступает предметом судебного спора либо собственник планирует привлечь инвесторов в свой бизнес. Если объект требуется поставить на баланс организации, то предварительно его нужно оценить и получить детализированный отчет о рыночной стоимости.
